คำนวณผ่อนรถ ผ่อนบ้าน

ข้อจำกัด

• ผ่อนรถคิดแบบดอกเบี้ยคงที่ตามที่ไฟแนนซ์ไทยเสนอ: ดอกเบี้ย = ยอดจัด × อัตรา × จำนวนปี แล้วหารเท่ากันทุกงวด ไฟแนนซ์จริงอาจปัดค่างวดขึ้นเป็นบาทเต็มและบวก VAT ของดอกเบี้ยหรือค่าประกัน ยอดจึงต่างได้เล็กน้อย
• ผ่อนบ้านคิดแบบลดต้นลดดอกรายเดือนอัตราเดียวตลอดสัญญา ธนาคารจริงคิดดอกเบี้ยรายวันและมักมีอัตราขั้นบันได (เช่น 3 ปีแรกคงที่แล้วลอยตัว MRR) ใช้ผลนี้เป็นค่าประมาณ
• ตารางผ่อนแบบดอกเบี้ยคงที่แบ่งดอกเบี้ยเท่ากันทุกงวดเพื่อให้อ่านง่าย ไฟแนนซ์บางแห่งตัดดอกเบี้ยแบบ effective rate (งวดแรกดอกมาก) ซึ่งสำคัญเมื่อปิดบัญชีก่อนกำหนด
• อัตราเทียบ (equivalentRate) ตอบคำถามว่าดอกเบี้ยคงที่ 3% แพงแค่ไหนเมื่อเทียบกับเงินกู้ลดต้นลดดอก ธปท. แนะนำให้ดูอัตราที่แท้จริง (effective rate) ก่อนเซ็นสัญญา
• คำนวณไม่จำกัดจำนวนครั้ง ไม่เก็บตัวเลขที่กรอก หน้าเว็บนี้เรียก API ตัวเดียวกับที่คุณเรียกได้เอง
• โปะเพิ่ม: จ่ายค่างวดเท่าเดิมบวกเงินโปะทุกเดือน ระยะผ่อนจึงสั้นลง ดอกเบี้ยอัตราเดียวตลอด ไม่รวมค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนด (หลายธนาคารเก็บใน 3 ปีแรก) และไม่ใช้กับผ่อนรถแบบดอกเบี้ยคงที่

คำถามที่พบบ่อย

ผ่อนรถดอกเบี้ยเดือนละเท่าไร

ดูบรรทัดดอกเบี้ยรวม จะมีดอกเบี้ยเฉลี่ยเดือนละในวงเล็บ ผ่อนรถแบบดอกเบี้ยคงที่ดอกเบี้ยเท่ากันทุกเดือน เช่นยอดจัด 640,000 ดอกเบี้ย 2.5% 72 งวด ดอกเบี้ยรวม 96,000 เดือนละ 1,333.33 บาท ส่วนผ่อนบ้านลดต้นลดดอก ดอกเบี้ยช่วงแรกมากกว่าช่วงหลัง ตัวเลขนี้เป็นค่าเฉลี่ย

รีไฟแนนซ์บ้านคุ้มไหม

ใช้หัวข้อรีไฟแนนซ์บ้านคุ้มไหม ใส่ยอดหนี้คงเหลือ ระยะที่เหลือ ดอกเบี้ยเดิมกับใหม่ เครื่องมือจะเทียบค่างวด ดอกเบี้ยที่ลดลงทั้งหมด หักค่าจดจำนอง 1% อากร และค่าประเมิน (หรือค่าที่ใส่เอง) แล้วบอกว่าคุ้มสุทธิเท่าไร และกี่เดือนค่างวดที่ลดลงจะคืนค่าใช้จ่าย ถ้าสัญญาเดิมยังไม่ครบ 3 ปีให้เปิดค่าปรับไถ่ถอนด้วย

โปะบ้านเดือนละเท่าไรถึงจะคุ้ม

ใส่ยอดในช่องโปะเพิ่มเดือนละ เครื่องมือจะคิดว่าผ่อนหมดเร็วขึ้นกี่ปีและประหยัดดอกเบี้ยเท่าไร เช่นกู้ 3 ล้าน ดอกเบี้ย 6% 30 ปี โปะเพิ่มเดือนละ 5,000 บาท หมดใน 17 ปี 8 เดือน ประหยัดดอกเบี้ยราว 1.6 ล้านบาท ก่อนโปะให้ตรวจค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนดในสัญญา

ดอกเบี้ยคงที่กับลดต้นลดดอกต่างกันอย่างไร

ดอกเบี้ยคงที่ (flat rate) คิดดอกจากยอดจัดเต็มตลอดสัญญาแม้เงินต้นจะลดลงทุกเดือน ลดต้นลดดอกคิดดอกจากเงินต้นที่เหลือจริง ดอกเบี้ยคงที่ 3% จึงแพงพอๆ กับลดต้นลดดอกราว 5.5% ถึง 5.7% ตัวเลขนี้อยู่ในการ์ดผลลัพธ์ทุกครั้ง

ดาวน์เยอะหรือผ่อนนานดีกว่า

ดาวน์มากทำให้ยอดจัดน้อยลง ดอกเบี้ยรวมลดลงตรงๆ ส่วนผ่อนนานทำให้ค่างวดต่ำลงแต่ดอกเบี้ยรวมสูงขึ้น ลองสลับจำนวนงวดดูดอกเบี้ยรวมในการ์ดได้เลย

โปะบ้านช่วยได้แค่ไหน

สินเชื่อบ้านเป็นลดต้นลดดอก เงินที่โปะไปตัดเงินต้นทันทีและดอกเบี้ยเดือนถัดไปลดลง ดูในตารางผ่อนว่าช่วงแรกดอกเบี้ยกินค่างวดไปเท่าไร ยิ่งโปะเร็วยิ่งประหยัด

ทำไมค่างวดไม่ตรงกับไฟแนนซ์

ไฟแนนซ์อาจปัดค่างวดขึ้นเป็นบาทเต็ม รวม VAT ของดอกเบี้ย ค่าประกันภัยหรือประกันสินเชื่อ หรือคิดดอกเบี้ยรายวัน ตัวเลขที่นี่คือเงินต้นกับดอกเบี้ยล้วนๆ ใช้เทียบข้อเสนอหลายเจ้าได้